行业要闻：万科三季度末持有货币资金1037亿 保利置业高层迎来新调整
要闻导读
01
世茂股份前十月销售签约金额62.5亿
02
万科三季度末持有货币资金1037亿
03
中海宏洋前10月合约销售额376亿
04
越秀地产获银行5亿港元循环贷款融资
05
保利王健辞任货币资金，公司高层进行调整
1
世茂股份
前十月销售签约金额62.5亿元
11月8日，ST世茂发布2023年10月房地产项目经营情况简报货币资金。
2023年1-10月，世茂股份无新增房地产储备项目货币资金。
2023年1-10月，世茂股份实现销售签约面积约36.9万㎡，同比下降40%；销售签约金额约62.5亿元，同比下降19%货币资金。
截至10月3日，世茂股份及子公司本月新增公开市场债务9.68亿元未能按期支付货币资金。此外，该公司及子公司非公开市场的银行和非银金融机构债务本月新增4.71亿元未能按期支付，本月降低4.63亿元负债，完成展期0.49亿元。
截至2023年10月30日，世茂股份及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计91.02亿元未能按期支付货币资金。
2
截至三季度末
万科持有货币资金1037亿元
11月6日，面对近期债券的非理性波动，万科与境内外金融机构举行三季度业绩说明会，管理层于会上分享了公司三季度最新经营情况货币资金。
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据了解，万科管理层表示：现金流层面，截至三季度末，万科持有货币资金1037亿元，对短期债务覆盖倍数为2.2倍货币资金。公司对于境内外债务一定会保障如期兑付，市场完全不需要为此担心。
融资层面，万科与主要金融机构保持了长期战略伙伴关系，融资渠道仍然畅通货币资金。今年1-10月，万科新增融资金额超过850亿，其中境内新增融资平均利率仅3.64%。万科管理层强调，公司一直保持常态化的日周月季滚动现金流管理和压力测试，对资金情况实时可知可视可控，通过前置预案，确保公司安全。
3
中海宏洋1-10月
累计合约销售额376.48亿元
11月6日，中国海外宏洋集团有限公司公布2023年10月份的未经审核营运数据货币资金。
10月份，中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币31.99亿元及合约销售面积271900㎡，分别按年下跌3.6%、8.2%货币资金。
在2023年1至10月份，中海宏洋系列公司累计合约销售额人民币376.48亿元及合约销售面积313.46万㎡，分别按年上升14.7%、1.1%货币资金。截至2023年10月底，累计认购未签约额人民币8.64亿元及认购未签约面积5.95万㎡。
10月份，该集团无新增土地储备货币资金。从2023年1月1日至10月31日期间，该集团累计新增总楼面面积118.09万㎡，总土地价格人民币65.56亿元。
4
越秀地产获一家银行
提供5亿港元循环贷款融资
11月6日，越秀地产股份有限公司发布公告称，泓景有限公司（作为借款人）与一家银行订立一份融资协议货币资金。
据了解，贷款人在融资协议的条款及条件规限下提供5亿港元循环贷款融资，贷款期由融资协议日期起计364天货币资金。
泓景为越秀地产全资附属公司，其于融资协议项下责任由越秀地产担保货币资金。
融资协议规定，倘越秀地产控股股东越秀企业（集团）有限公司于越秀地产已发行之具投票权股份中持有少于30%之直接或间接权益，或倘越秀企业不再是越秀地产单一最大实益股东的地位，或倘越秀企业不再对越秀地产行使有效管理控制权，即构成违约事件货币资金。
若发生有关违约事件，则贷款人可宣布融资项下所有债项将立即到期应付货币资金。截至本公告日期，越秀企业实益拥有越秀地产已发行股份合共约43.39%。
5
王健辞任
保利置业迎来高层调整
王健从保利置业集团董事总经理职位上辞任了货币资金。
11月3日，保利置业集团 ( 00119.HK ) 发布公告称，王健因工作调配安排，辞任公司董事会董事总经理及执行董事，即日起生效货币资金。
也就在同一天，保利置业集团发布的另一公告公布了保利置业集团的董事名单货币资金。其中，执行董事两名，分别为万宇清（主席）、叶黎闻；非执行董事一名，为陈育文；独立非执行董事四名，分别为叶振忠、冯志坚、梁秀芬、黄家伦。王健已不在董事名单之列。
保利置业集团是保利集团唯一的海外上市房企，主要聚焦房地产开发、房地产投资及物业管理三大业务板块货币资金。
今年前10个月，保利置业集团累计实现合同销售金额486亿元，同比增长32%；累计合同销售面积201.9万㎡，合同销售均价24072元/㎡货币资金。
这一数据延续了上半年的涨势货币资金。保利置业集团2023年中报数据显示，上半年，保利置业实现合约销售金额374亿元，同比增长127%。其中，长三角和大湾区销售贡献达到71%。
来源：综合整理
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